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手把手教你领取澳大利亚置业政府补贴

时间:2020-07-03作者:小泽 阅读:

随着7月1日新财年的到来,澳洲政府开放了第二批First Home Loan Deposit Scheme的一万个名额,使那些以期用最低首付买入房产的潜在首次置业者能够进入市场。

对于那些想要买房的人来说,这是一个很有前途的计划,但贷款经纪公司Aussie的一项新研究发现,80%的首次购房者不知道这项计划是什么,亦不了解他们是否有资格享受这项计划。

Aussie的首席客户官David Smith表示,大量的州和联邦福利计划正导致新手“信息过载”。所以,为了满足广大置业人士的迫切需求,以及解决大家对目前政府各种政策的一脸懵逼,今日撰文为大家做如下详细介绍及总结:

-   首次置业印花税补贴

-   首次置业新房补贴

-   新建房屋补贴

-   5%首付政府借贷支持

01、首次置业印花税补贴

该政策适用于购买新房,二手房和居住型空地。 2017年7月1日起,无论新房和二手房,如果您房产的购买价格低于$65万,则可免除缴纳政府印花税;如果购买价格在$65万和$80万之间,则享受部分印花税减免。 居住型空地,如果您所购买的土地价格不超过$35万,则免除全部印花税;如果您所购买的土地价格在$35万到$45万之间,则享受部分印花税减免。 

02、首次置业新房补贴($1万)

该政策仅适用于购买新房,购置二手房将无法获得该项补贴。 所谓“新房”,是指首次出售且此前从未经人入住的房产。

若购买开发商楼盘,购买价格不能超过$60万;若购买土地别墅,则土地和房屋购买总价不能超过$75万。 以上两个帮助首次置业人士的补贴必须符合以下申请条件:

申请人为年满18周岁的自然人,不得是公司或信托机构;

申请人及其配偶此前从未在澳洲持有任何房产,且从未获得过该政策下的印花税减免;

申请人中至少一人为澳洲公民或永久居民;

申请人中至少一人将在成交后的12月内入住,并且连续住满至少6个月。

03、新建房屋补贴 ($2万5千)

上个月政府宣布将通过6.88亿澳元的HomeBuilder刺激计划为经济活动注入150亿,以支撑建筑业超过100万个工作岗位,以及向澳大利亚人提供$25,000的现金用于建造新房屋或翻新现有房屋。 

04、首次置业,5%首付政府借贷支持

澳洲联邦政府的“首次置业者买房贷款计划 (FHLDS)”已于2020年1月1日正式启动。

该计划旨在帮助符合要求的购房者降低准入门槛,符合条件者购房时仅需支付5%首付,剩余的15%将由政府借贷支持,名额仅为1万人。

在新州,购入悉尼房屋价格不得高于70万,才能申请该计划。 成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示该计划不仅可以帮助那些符合条件的首次置业者进入房地产市场,还可以帮助他们节省1万澳元左右,因为他们将不必支付房屋贷款保险。 哪些房子可以申请补贴?

1. 必须购买住宅,新房,二手房,楼花都可以。

2. 只针对首次置业人士

3. 必须是自住用途,投资类房产不行

申请条件:

 1. 申请人为年满18周岁的自然人,不得是公司或信托机构;

2. 申请人为澳洲公民,永久居民PR不在该补贴范围内。

3. 个人申请人年收入低于$12万5,夫妇收入总和低于$20万。

4. 申请人中至少一人将在成交后的12月内入住,并且连续住满至少6个月。

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