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深度分析澳大利亚188C重大投资移民

时间:2020-07-20作者:小泽 阅读:

2019年8月30号澳洲当地媒体的报道:移民部长 David Coleman 宣布将重审投资移民签证类别(188C签证所在的申请类别),以确保能为澳大利亚争取到更好的交易。现在移民局仍然认为此签证需要一些变革,结合这几年188C的一些改动来看:很可能改革的是投资比例和领域的要求,政策的整体趋势无疑是收紧的。188C类签证改革在即,移民不宜迟!


188C移民有很多优点:不用懂英语,没有年龄限制,不强制要求开展生意。如果硬是要说它有什么缺点,那就是投资额有点儿高,需要投资500万澳币并解释投资资金的合法来源。虽然188C签证需要申请人解释资金来源,但是移民局还是很人性化的,接受的财产来源形式也是多种多样,包括工资或公司收入、理财收入、房产升值、赠与以及继承等。所以,大部分的高净值人士还是很容易顺利通过移民官的案件审理。

188C项目的重点就是申请人需要提供用于投资的500万澳币的资金来源解释,详见以下内容:

A.一份申请人签署的列有资产组合的资金来源解释信,且这些资金来源合法,同时提供证据支持罗列出的每一条,一般将涉及以下情况:

营业收入:提供企业所有权证明、业务和利润分配证据。例如,公司注册和股东记录、财务报表和税务记录。

投资收益:投资项目和业绩证明。例如,股票交易公司出具的声明、房地产购买和销售的合同、租赁或投资产品的合同。

赠与和遗产类资产:提供被见证的赠与和遗嘱的正式文件。同时提供证据以证明原始持有者的所有资产的积累过程。

对于无法获得官方可核实证据的历史财富积累:需要提供银行记录,证明在相当长一段时间内资金的持续所有权。

对于在澳大利亚所持有的资产:请提供将资产与申报来源相关联的证据。

B.与此同时,实际操作过程中主申请人的每一张SALP表格(资产负债表)都需要填写资产和负债的情况,以及其价值持有的证据:

现金资产:体现账户名称和金额的银行对账单;

工资累积 - 如果申请人任公司高管,可以由单位出具收入证明及纳税证明来说明个人资金来源。

房产类资产:有资质的房产估价师出具的所有者权益的市值评估,或房产抵押证书; 利用个人名下的房产抵押贷款获得资金。

个人贷款:显示借款人和贷款人的贷款协议,和显示借款金额和还款时间表的贷款单。

股票和债券:提供股票或债券、固定利息证券,债券等有价证券的所有权和市场价值。

企业资产:由独立会计师根据国际会计标准出具的每一项业务的财务报表审计,包括资产负债表、损益表和账目附注。您在每项业务中的所有者权益额也必须通过以下文件来证明:

▶历史公司摘录;

▶董事和股东的年度回报;

▶合伙、信托或特许经营协议;

▶购买文件、股份转让文件。

如果您希望包括信托持有的资产,必须提供包含所有附表的一份完整的信托契约副本。

公司分红: 根据公司的利润,对股东按照持股比例进行分红。根据中国税法,股东获得公司分红,需要缴纳20%分红税。

股权抵押:利用个人在公司持有的股份,向银行申请股权质押获得资金。。

股票期货 - 利用个人名下的股票期货获得资金。

他人赠与 - 他人赠予是指申请人的资金来源于他人资产的赠予,但需要提供相关文件证明他人资金为合法收入。

资产(例如房产,古董)变卖/出租 - 如果申请人有固定资产,可以选择变卖来获取所需资金。如果该资产现正出租,则可以提供房产的拥有权证明和出租合同以及收款证明,以证明正当收入。

下面成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)针对一些客户提出的有代表性的问题,来给大家答疑解惑。

Q:我是否可以雇佣他人帮我管理SIV或者PIV的投资款?

A:可以,您本人并不需要直接进行投资。从2015年7月1日后,SIV合格的投资产品必须由在澳洲境内的有牌照的金融机构提供。

Q:对投资人的资金来源是否有要求?

A:是的,投资款需要有合法来源。当您申请SIV时,您需要提供一份声明并证明您对提名资产的拥有权以及其市场价值可以满足将来所需要的投资额。如申请SIV,提名资产的最低价值为500万澳币

Q:我的投资一定有回报吗?

A:合格投资产品是被设计用来促进澳洲经济增长的,而并非让投资人获得回报。我们并不参与您的投资决定,也无法给您保证回报。投资于合规项目是有风险的,您可能面临亏损。您的实际投资时间可能长于签证所要求时间。

Q:什么是联邦,州或领地债券?

A:债券是一种债务融资。它有明确的到期日期,在此期间支付固定利息并在到期时偿还本金。联邦,州或者领地债券就是联邦,州或者领地政府所发行的证券投资。

Q:如果我的投资市值低于500万澳币怎么办?

A:在我们决定是否颁发签证时,您的投资市值不能少于500万澳币。当您拿到签证以后,投资市值高于或者低于500万澳币就没有影响了。当您转换投资产品时,一定要在30个自然日内完成,否则签证将会由于违反相关条例而被取消。

Q:当我维持合格投资时,投资结构可以是怎样的?

A:可以以下三选一:

可以由您或者是夫妻共同持有。

可以由您或者夫妻持股的公司持有。

可以由受益人是您或者夫妻双方的信托持有。

Q:我需要什么时候开始投资?

A:您需要在获得签证前完成投资。您只需要在接到负责您案件的官员的通知后开始投资。这是为了确保您在投资之前已经满足了其他所有要求,包括健康以及无犯罪。

Q:我已有的投资(申请签证前已完成的投资)是否可以计算在内?

A:不可以。您需要进行新的投资。投资时间应该介于签证申请以后,但是在获批以前。需要投资时,移民局将给您通知。

Q:我如何递交申请?

A:当您通过skillselect 的申请获得州担保后,您将获得移民局邀请申请重大投资者签证。

您将有60天的时间递交申请。如果在此时间内您并未递交,我们将再次给您发出邀请,您仍然有60天的时间递交申请。如果我们对您的邀请两次都没有申请,您的EOI将会被移除。如果将来仍有申请意愿,你需要重新递交EOI.

Q:我是否可以不住在为我担保SIV签证的州?

A:您在提供担保的州居住,是您获得担保的前提条件之一。

Q:我是否可以延期SIV签证?

A:在您满足签证延期要求的情况下您可以延期。您最多可以延期2次,每次2年。总计最多可以持有此类签证8年时间。

Q:如果持有4年临时签证没有住满160天,签证是否可以延期?

A:在满足签证延期要求的情况下,签证可以延期2次,每次2年;如果签证延期到6年时申请永居,需要累积住满240天;如果延期到8年时申请永居,需要累积住满320天。

Q:是否需要用申报的资产来投资?

A:需要用申报的资产用于投资,方式可以是抵押贷款,也可以是出售变现,如提供房产,需要向银行抵押进行投资,向私人,企业或小额贷款公司抵押不承认;如是公司资产,需要分红或转股,或者用股份或公司净资产进行抵押投资,不能用公司流动资金贷款。

Q:收到打款信后需要在多长时间内完成投资?

A:打款信一般要求28天,但是可以申请延期,最多可以延期至70天。

是不是看起来很复杂的样子,每个案子都像一场战争,需要考虑很多因素,提供很多材料,一个有经验的移民团队是你成功取得签证的有力保障。及时告知我们您的具体情况,以便我们给您提供有针对性的签证方案,保证您顺利取得永居签证。

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