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澳大利亚188A转888A问答

时间:2020-11-20作者:小泽 阅读:

昨天我们说了一下澳大利亚投资移民项目188A的问题,今天继续给大家分析下188A转888A过程中的一些问题。

Q:  我可以让配偶做888转永居的主申请人吗?

A:188A的主申请人可以让配偶做888的主申请人,但是必须自始至终。

Q:  是否可以转换创业申请人?是否能改创业计划

A:188A项目主副申请人可互换,可以更改创业计划。

Q:   工作和居住的问题:

A:188A签证持有期间,只需主申请人满足居住要求即可。副申请人可以在国内居住,或者在澳洲打工。

Q:  需要一到澳洲就马上开始生意吗?

A:188A签证是给了4年,要求是只要有2年做好生意就可以了。所以,188A申请者没有必要非常急地购买生意,政府也给了你1-2年的缓冲时间,在这个缓冲时间里,你可以多花一年时间选生意,运作2年再进行递交,这样会比较好一些。

Q: 移民过去,一般买一个便利店,或者奶茶店或者购物中心常见的花店,大概投资多少钱啊?

A:30~60万澳币之间,已经可以满足企业净资产达到20万澳币条件了。在澳大利亚,很多这样的小生意都能够很轻松地达到30万澳币营业额。而且这种生意也很干净,账目各方面也很清楚,也不累。

Q:是否可以提前成立公司?

A:可以在获得188A签证前在澳洲注册成立公司。在申请888签证时,公司能够满足条件即可。

Q: 在澳洲成立公司对行业是否有限制?

A:澳洲对188A的创业行业没有限制,不需要和国内行业类似相符,只要能够符合要求转永居要求,客户可以成功拿到888签证。

按照移民局和州政府的规定,非法的生意(毒品麻醉品),仿货水货,大宗商品(铁矿石,铜矿石,煤矿,羊毛)废铜废铁出口的生意、物流快递点生意、小型房地产开发生意、房屋出租生意、股票外汇交易不可以申请888签证,除此之外的其它生意都是可以的。如果是与食品(熟食)相关的生意,比如中餐馆外卖店寿司店鱼薯店烤鸡店一定要重视店是符合市政食品安全标准的,签证官现在越来越重视这点了,如果店的卫生不能达标,签证官会认为申请人没有对店进行有力的管理。

Q:   是否可以几位申请人用同一家公司申请888签证?

A:我们建议最多可有两位申请人同用一家公司。且每位申请人都需要达持股和营业额的要求。如有3位申请人用该公司申请,每人持股30%,则需要公司的营业额达到120万澳币。

Q:   188A签证持有期间孩子是否可以结婚?

A:拿到临居签证的时期,孩子可以结婚也可以工作,孩子结婚的配偶,需要等孩子保护到绿卡后才能申请团聚。

Q:  我需要什么时候从中国把钱汇到澳洲来?

A:一般建议188A的申请人在生意开始后的第11个月内转不少于70万澳币的钱到澳洲申请人个人的账户上。凡是生意做满12个月的客户一定需有专业审计师检查财务报表,确定个人净资产不少于60万澳币,其中包含生意净资产不少于20万澳币。请注意购买房产时需要交的印花税部分是不能算成个人净资产的。

Q: 如果我在188A申请时预计往澳洲汇80万澳币,但是实际情况只有70万,会影响888的州政府担保吗?

A:188A签证一旦办理下来,就结束了,也就是说只要拿到4年临签,前一段申请就结束了。一旦来到澳洲,之前写的商业计划书可以更改,实际所汇的钱也不需要达到当时预计的数额,但是188A必须实际汇款不低于60万澳币。杨先生一般建议客户生意开始之前一定要按照我们的咨询选择符合州担保的生意,生意开始后通知我们律师做客户巡访然后通知州政府您的生意已经开始了。

Q: 那么个人净资产该如何计算呢?

A:举例说明:

a.      张先生及其太太通过转账的方式投入公司40万澳币作为公司的投资款并一直没有取出;

b.      张先生的购买了一个奶茶店并于2017年7月1号生意正式交割;

c.       张先生的公司在2018年6月30号和2019年6月30号公司的所有者权益分别是-$8,000 和 $5,000。

d.      张先生2016年9月1号成功交割了一套市中心的房产,购买价格是125万,贷款100万,印花税$156,250,律师费$1,500。

这时候,他分别在2018年6月30号及2019年6月30号这两个时间点的公司净资产和个人净资产的计算方式分别为:

澳大利亚188A转888A问答

Q:  我从国内转钱一定要保留转账收据吗?

A: 杨先生建议客人是保留转账收据,因为签证官在审理案子的时候有权利根据个案要求申请人提供海外转账收据。所以即便在您拿到永居签证后,也要养成保存转账收据5年的好习惯。

Q:  888(永居)生意什么时候算是正式开始呢?

A:实体店的生意一般以交割日期为准,交割日期可以在生意购买合同和律师交割信上看到;贸易的生意,出于保险,杨先生都是建议客人从拿到第一笔货款算起。如果客户的生意开始是月初,杨先生一般建议客户做到24个月的月末。比如客户生意开始的时间是2012年7月10日,我们建议客户做到2014年7月31日交案,因为这样签证官看了也会很舒服。

Q: 我做生意的2年中营业额需要做多少呢?

A:一般来讲,新建的实体店第1年肯定要低一些,但是第2年一定要超过30万的营业额。出口贸易的生意我们建议第一年不低于28万的营业额,第二年不低于32万。购买的已经成熟的生意要参照前店主的营业额,2年的营业额应该是差不多的,绝对不会说第一年20万第二年30万差别这么大。简单来讲,20万左右买的生意营业额应该不低于30万,30万以上的生意营业额应该不低于50万,当然隔行如隔山,同行不同利的现象比比皆是,这跟生意的营业者,营业地点和客户群都有很大关系。

你的营业额至少要达到30万澳币。(注意!这里是营业额,而不是利润。)对申请人在生意里的股份有一些要求,如果营业额低于40万澳币的企业或生意,你必须控股51%;如果营业额40万澳币以上的,可以占30%。

Q:  我的最短居住时间是多少?

A:移民法的规定是888的主申请人在申请签证前的24个月累计居住时间不低于12个月,但是移民局也同时规定了888的主申请人必须拥有并且参与生意的日常管理24个月,所以如果客户是在悉尼开实体店,我们建议客户每年回国不超过4周;如果客户是做红酒贸易生意,回国做产品推广是正常的商业行为,但是我们会指导客户拍照做材料;如果客户是把中国的产品进口到澳洲做批发零售,也需要经常回国,我们同样也需要指导客户做材料(比如拍照和把参加展会的材料留下作为回国开展生意的证明).

Q:  我的个人资产是不是越多越有利?

A:没有关系,只要不低于最低标准就可以。

Q:  在满足资产的情况下是不是雇的员工人数越多越好?

A:这个完全取决于生意类型和规模。一般来讲营业额30万出头的生意只够养2个全职员工,比如酒吧,赚的完全是一个全职员工加一个助手的辛苦钱,杨先生会建议申请人做那个全职员工,然后最多外加一个全职的助手。

Q:  我最多可以做几个生意?

A:申请人在申请888时最多可以提名两个生意

Q:  如果我的第一个生意做到一半,想换成新的生意继续可以吗?

A: 移民法规定第一个生意做的时间不少于6个月,并且和第二个生意的间隔时间不超过45天,那么生意开始的时间还是可以从第一个生意开始时间算起。但是我们强烈建议客户是先开始第二个生意,等到稳定了再考虑放弃或是卖第一个生意。

Q: 签证官喜闻乐见的生意包括哪些?

A: 签证官希望看到的生意是一个有灵魂的生意并且符合以下几点:

- 申请人具有管理这个生意的能力

- 生意是一个赚钱的生意,因为微利或是亏钱的生意是不会维持很久的

- 自建或是进出口贸易的生意

- 大型或是中型的实体店

- 签证官希望申请人的生意可以增加本地就业,市场竞争力和增加政府税收

Q: 我什么时候可以递交888签证申请?

A:申请人在满足经营生意24个月并且满足生意营业额,个人净资产,生意净资产的条件即可以递交888签证申请。

Q: 现在面试比例有多大?

A:一半一半,现在免面试的机会越来越多。

Q:  我可以不参与管理吗?

A:  审查官需要看到主申请人全程参与管理的过程。这里特别强调三点:

第一,直接经营与管理。

188A和888A签证最看重的是申请人的管理经验,并不是投入资金占了一定公司股份后就万事大吉。申请人需要证明自己能在澳洲成功经营一个或是多个的生意,从而证明自己拥有澳洲政府想审核的商业管理技能。

因此,我们建议客户在从持有188A签证的时候就开始持续参与日常生意管理,订计划,推广,制定生意经营的方向。并且保留自己参与生意经营管理2年的证据。例如:合约邮件,会议记录,生意来往的信件/邮件。

注意:申请人在澳洲经营2年生意期间不宜离开澳洲太久。(如果丈夫不能常时间呆在澳洲,可以换妻子为主申请人)

第二,申请888A永居,大多要求只针对最后一年(12个月),但是有3点要求需要2年。

1. 保持在生意中占有股份30% 以上(小生意或上市公司要求有不同);

2. 提供参与生意的日常经营管理的证据;

3. 保持活跃经营,也就是需要从第一年就开始积累推广市场,客户洽谈合约等的证据。

第三,很多188A的持有人觉得资金证明在申请188A的时候已经提供过了,因此就疏忽了在澳洲经营2年要转888A时候也是需要提供资金来源证明的。

签证官在考查以下两类资产时,必须检查资产是合法所得:

澳大利亚188A转888A问答

而作为188A的后续签证,888A才是真正意义上的澳洲‘绿卡’:

澳大利亚188A转888A问答

附:188A转888A重要证明材料之邮件管理

而在成堆的188A转888A的申请材料中,商业邮件一直以来都是证明申请人参与生意运营和管理的重要材料之一。

那么,哪些类型的邮件可以用来作为有力的证明材料?平时又该如何保存这些重要的往来邮件呢?今天,就和大家一起看研究研究!

01 生意往来方面需重点保存的邮件

1. 与各个供应商之间的沟通邮件,比如:问价,约见,订单,合同,付款等等;

2. 与合作的物流公司之间的沟通邮件,比如货运安排,预定仓位,付款等等;

3. 与买家之间的沟通邮件,比如报价,合同,催款等等;

4. 与中澳各个官方机构之间的沟通邮件;

02 主申请人离境期间的往来邮件

1. 与员工之间的往来邮件,比如工作安排,日常汇报等等;

2. 离境期间与供应商之间的往来邮件,如订货安排等等;3. 离境期间与会计师之间的往来邮件,如报税等公司税务相关事宜

4. 其他管理性质的邮件;

03 邮件的落款形式

注意,作为生意管理者的邮件落款必须要体现其管理职位和详细的联系方式,模板如下:

主申请人的名字

职位(比如:Director)

公司名称:

公司地址:

联系电话:

公司邮箱:

04 重要邮箱如何进行正确的保存或打印

以163邮件为例:第一步:登陆您的163邮件后,点击下图中圈出来的图标,即可进行打印

第二步:选择打印机进行打印

再以国外用的比较多的Gmail为例:

第一步:登陆您的Gmail邮件后,点击下图中圈出来的图标,即可进行打印

第二步:选择打印机进行打印

综上所述,重要的邮件最好是打印出来以纸张的形式保留,这样在申请888A永居签证的时候就可以作为有力的证明材料了!

188A转永居准备时间长,准备材料多。建议申请人在建立或购买生意之前,就应该寻求我们的专业指导,并在生意经营的两年期间经常咨询我们,以保证顺利取得永居签证。

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