泰国的房地产税是指泰国新颁布的《土地和建筑税法》，用来取代原来的 “住房和土地税” 和 “地方维护税”。在此之前，在泰国买房不需要缴纳任何持有税。这项法律的颁布明确了各种土地和建筑物的税率。

1、房地产或房地产的所有者，包括自然人和法人。

2、公寓业主 (包括泰国和外国人)。

3、持有或使用政府土地和房地产的人。

这是真的！泰国总理在会议上明确表示，今年 (2020) 将减少受疫情影响的第一年 90% 的房产税。

房地产税法最初要求财产持有人每年 4 月纳税。2020 是实施的第一年。由于规则不完善和疫情，今年的纳税期限可推迟到 8 月 31 日。逾期付款将有 10-40% 的罚款。具体罚款分为以下三种情况:

1、如果你没有在规定的时间付款，但你没有收到提醒信，你需要支付应付税款的 10% 的罚款；

2、在第二次催告函的期限内，应缴纳应纳税额 20% 的罚款；

3、超过第二封催款函期限的，应缴纳应纳税额 40% 的罚款。

逾期未缴税的，可由土地局暂停办理财产登记、产权和所有权转让。

根据物业的位置，相应的地方行政部门将纳税通知邮寄到每个相应房屋的邮箱。小编提醒你，如果邮箱收到税单，需要业主或委托中介，凭业主护照，地契和与税务单相对应的土地厅，如果没有税单，业主或受委托的中介需要带着材料到地厅查询税费缴纳。

主要有以下几种付款方式:

1、如果泰国有手机银行，可以选择扫码支付；

2、把信拿到相应的银行付款；

3、到房屋所在地行政机关缴费。

在此，小编再次提醒各位业主，泰国房地产税的征收部门是泰国当地的行政机关，而不是税务局。

如果业主不在泰国，他必须在泰国找一个朋友或委托第三方 (中介) 按照上述三种支付方式支付。如果您无法在邮箱中获得纳税通知，您需要委托朋友或第三方到房屋所在的当地行政部门进行查询和支付。

房产税缴纳准备文件:

● 业主护照复印件

● 房契的正面和背面的复印件

● 委托书

● 受委托人护照/身份证复印件