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加拿大生活须知,如何在加拿大租房?

时间:2020-07-28作者:小泽 阅读:

新移民在登陆前需要准备的东西可以说既凌乱又繁琐。如果想把它们都说清楚,那一定很困难。为了让广大移民客户尽快融入当地社会体系,有序开展海外生活,小编将告诉大家如何在加拿大租房。

首先,如果您是新来加拿大的,您可能需要做的一件事是找到一个地方,对于大多数新移民来说,也许第一栋房子会选择租房。租房可以为你提供一个安全的居所,你可以开始调整你在加拿大的新生活。它还可以让你有足够的时间买房,从而避免匆忙做出购房决定的压力。

那么今天,我们来谈谈如何在加拿大租房?

出租房屋类型

加拿大有几种不同类型的出租房屋。它们包括:

公寓:公寓是一栋建筑物或一栋房子中独立的几个独立的家庭单元。大多数公寓都有一个、两个或三个卧室;单身公寓有一个可以作为卧室的综合生活区。

独立住宅:包含一个住宅单元并独立位于自己的地块上,从而提供更大程度的隐私的房屋。

双独立单元或三独立单元:一个房子分成两个单元是一个双独立单元。它分为三个独立的单元。通常,房主住在一个单元里,把其他单元出租。

联排住宅或城镇住宅:三个或更多单元并排连接并共享相邻墙。这意味着小镇的顶部也由两层独立的楼层组成。

客房:大房子有时被分成几个私人卧室,出租给个人,共用厨房和浴室。

房客和房东

许多新移民提出的第一个问题是:“作为房客,我的权利和责任是什么,房东要负责什么?”

一般来说,您的房东负责:

收取租金;

确保您的建筑安全且维护良好;

提供公寓附带的所有物品以及租金中包含的所有物品如冰箱、炉灶、暖气系统;

处理和支付维修费用你的房子。

作为承租人,您有责任:

按时全额支付租金;

保持房屋清洁和妥善维护;

在需要维修或维修的情况下联系房东;

允许房东或物业经理进入您的房屋进行维修,或者允许其他租户在您决定搬出时查看房屋。在进入你的公寓之前,房东必须给你一个适当的通知。

寻找出租房

在你开始寻找出租房之前,你应该先确定你想要住的面积,你需要多少房间,你能负担得起多少租金。你可能听说过保障性住房。它是指政府或非营利组织按照一定的标准,包括个人或家庭的收入水平,支付一部分房屋或公寓的租金。保障性住房需求量很大,等待时间可能长达5年。

位置和如何看房子

除了成本,位置往往是最重要的。离工作场所、学校、公共交通和其他服务设施较近的地区可能更贵,但可以为您节省上下班或上学的时间和金钱。一旦你选择了你喜欢居住的地区,有很多地方可以找到有关出租房屋或公寓的信息。它们包括:

当地报纸上的分类广告牌也称为“want ads”;

免费社区报纸或中文报纸;

位于便利店、图书馆、公共洗衣房、诊所、慈善商店、社区中心、服务俱乐部或房地产办公室的公告牌;

房屋或公寓的清单在公共图书馆或大学校园的房屋办公室租赁;

网站或当地报纸专栏提供房屋或公寓租赁信息的专门网站;

熟悉该地区并能为您提供建议的朋友、亲戚或同事。

您还可以访问您想要居住的区域,并在房屋或建筑物上寻找“For Rent(出租)”或者“For Lease(租借)”的标志。

如果您真的喜欢公寓楼,请询问管理员现在或将来是否有公寓出租。

在做决定之前,记得要看几间不同的房子或公寓。这样,你可以比较租金,以确保你选择的地方正是你和你的家人想要的。

房东不能拒绝为您提供水电、热水或冷水等公用设施。成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示这些服务的费用可能包含在您的租金中,也可能不包含在您的租金中。一般来说,租户必须负责有线电视和互联网服务并为此付费。业主不得威胁或阻止您合理地生活和工作,不得擅自拿走您的任何财产。

当您在场时,请检查是否一切正常。确保前门上锁。打开炉子和烤箱,打开冰箱和冰箱,确保它们正常工作。打开水龙头和马桶。确保有足够的壁橱空间。请问暖气系统是否正常,冬天房子是否足够暖和。

要问的问题

在您去看房之前,请准备一份问题清单,并随身携带,以便您可以向房东或管理员询问。写下答案将有助于你比较所有你见过的房子或公寓,以及每一个的利弊。

有些问题你应该问:

水电费包括在房租里吗?如果没有,每月的费用是多少?

你能对房子做些改动吗,比如油漆或装饰?

如果您有宠物或吸烟,允许宠物和吸烟吗?至于宠物,不同的省份有不同的法律。请参考网站www.cmhc.ca转到您所在省或地区的在线情况报告,并在搜索框中键入租房指南以获取更多信息。

如果你有车,你有停车位吗?你需要额外收费吗?

附近怎么样?这个区域安全吗?

其他租户呢?例如,这个地区是否有一个家庭或一个人居住?

谁负责保管财产?

如果您考虑的是公寓,它是否配备了储藏室或单独的自行车储藏室?费用包括在房租里吗?它有多安全?

使用什么安全系统?使用什么类型的锁?最近换过吗?

入住

您已找到新家,准备入住!当你同意租房时,强烈建议你与房东签订租约。

签署租约

租约是一份书面租赁协议,其中列出了您和您的房东已同意的所有条款。租约是一种法律文件,所以你必须阅读并理解其中的每一个字。

您可能还需要聘请律师或了解该文件的人,例如亲戚或朋友,与您一起阅读。

一般来说,大多数租赁包括:

您和您的房东的姓名和联系方式;

您所租房屋或公寓的地址;

您同意支付的每月租金,包括或不包括水电费、停车位、有线电视或其他服务;

支付租金的日期例如,每个月的第一天以及业主未来增加的金额;

租赁期限的条款例如,一年租约或每月续租;

终止或取消租赁的条件,或转租条件如果您想在租约规定的时间结束前搬出;

您自己维修或维护的清单;

任何其他限制例如您是否可以吸烟或养宠物;

房东何时以及如何进入您的房子或公寓的详细信息;

修改租约和解决可能产生的任何分歧的程序。

大多数房东会要求支付租金押金或保证金,以弥补您入住期间可能对公寓造成的任何损坏。押金通常相当于一个月的租金。至于押金的规定,每个省都不一样,请务必联系您所在省或地区的租房管理部门了解更多信息。

入住当天,彻底检查房屋或公寓,并对发现的任何损坏进行记录或拍照,如水渍、地毯或门上的洞。确保你的房东在损坏物品清单上签字,并保留一份副本供你记录。

请您的房东或管理人解释有关邮件接收、内部电话公寓楼的使用、垃圾处理、材料回收、洗衣、租户和访客的停车位以及如何使用租赁房屋内的家用电器的规则和说明。

现在你是房客

通常,你必须在每月的第一天向房东或物业经理支付租金。在大多数情况下,你可以通过以下三种方式之一支付租金:

现金-确保你收到全额租金的收据;

过期支票-这些支票上有未来日期。例如,许多房东会要求你给他们12张支票,并在以后12个月的每个月的第一天开出每张支票。过期支票只有在注明日期时才能兑现;

保兑支票-这些支票由您的银行担保;许多房东需要保付支票来支付第一个月和最后一个月的租金。

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