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最新消息,德国或将限制国外投资者购房!

时间:2020-11-09作者:小泽 阅读:

最近,德国联邦内政部正在研究是否应该限制外国买家在德国购买公寓。德国内政部长霍斯特·西霍费尔Horst Seehofer担心,外国买家可能会让德国的居住空间变得更加稀缺。

在德国房地产市场上,外国的数量在不断增加,特别是在外国买家非常活跃的大都市地区,这可能对推动德国房地产价格起到一定的作用。一个分析外国买家对德国房地产的影响的研究项目正在进行中。

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然而,德国房地产业对此持批评态度,认为内政部长霍斯特·西霍费尔的举动是出于政治动机,以应对明年的联邦选举。

与此同时,德国相关专家也认为这是不现实的。限制外国买家将面临许多法律障碍,如欧盟法律规定的资本流动自由。

也有声音认为,大多数外国买家选择在德国租赁市场购买,这不会导致德国房地产市场出现短缺。这项调查将走向何方仍不得而知。

近年来,德国移民留学受到海外人士的追捧,作为房地产市场健康发展的典范,德国房地产市场正逐步升温。自疫情爆发以来,由于人们工作方式的变化和在家工作的趋势,人们更加关注在家生活质量。德国对房地产的需求也在增加。此外,疫情迟迟不见,导致新开工项目不足,热点城市供不应求。

为了促进住房建设的加速,德国联邦政府于2020年11月4日通过了《建设用地动员法》。内政部部长Horst Seehofer表示,无论在哪里建新房,都应该简化和加快进程,以便市政当局能够更容易地激活建设用地,更快地颁发建筑许可证。我相信这项法案能使德国房地产市场朝着更加健康的方向发展。

目前,德国没有针对外国买家的房地产投资限制。成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示外国投资者可以不受限制地购买德国的公寓、别墅、商店等,购买的房产也是永久产权。外国人在德国买房的一切权益,都和当地人一样受到保护。

虽然内政部在研究限制外国人购房方面面临诸多障碍,但专家也认为短期内不会有实质性措施。但是,考虑到丹麦、瑞士、奥地利等一些国家已经采取了一定的措施限制外国人购房,因为德国内政部已经考虑到了这一点,对于那些想在德国投资房地产的人来说,尽早采取行动当然没有坏处。

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