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希腊购房移民选择律师也很重要!

时间:2020-07-14作者:小泽 阅读:

大家觉得移民希腊只有选房子最重要吗?其实还有一个重要的环节,被很多小白们忽视了,是否能顺利拿到“粉卡”除了房子以外,那就是律师!


其实真正在我看来,拿粉卡就两个步骤

1 找房子

2 找律师

在整个移民过程中,有两种情况

一种是自己DIY,(自己找希腊房产中介,希腊律师)

希腊房产中介收取2%只负责给你找到合适的房源,但审核房源、合同签署、办理税号......直到你最后的移民申请通过拿到粉卡,这个过程都是律师在替你执行,帮你解决问题,以至于你在不在希腊无所谓,只要有个靠谱律师这一切都不是事,你只要选好了房子讲好了价钱,剩下的就交给律师好了,并且他们都是先干完活再确认收费,

另一种情况是找移民中介

即使是找了移民中介,移民中介也会找希腊房产中介和希腊律师合作,如果用自己的律师,更会帮助你自己规避很多问题,这个环节中有人能维护你的利益,起码在跟中介发生冲突或误解时,不会因为你本人不在希腊,就没人帮你而被威胁,更没人能行使律师的权利扣留你的文件材料,支配你的账户,你自己找的律师动用你账户的每一笔钱之前,都必须通过你本人的同意,而不是中介!

这个问题是有先例的,例如移民公司扣留定金不退等问题

希腊的法律很健全,尤其是现在希腊的黄金签证政策,已经被躺着石头过河的“前辈”们,锻炼出一批熟练处理中国客户办粉卡的律师们,她们可以替你签合同,替你拿粉卡,再帮你寄回你所需的任何材料,告知你所有你需要在中国准备的材料,甚至如果你英文不好翻译过来不清楚是什么专业证件,也没关系,人家会给你准备其他客户的模板,你一看就明白了

推荐什么样的律师呢?

事物很多都是有双重性的,便宜的不一定不好,贵的不一定就好,不能只看价格

1 有职业道德,负责任的律师

找人干活先看人品,必须选择正规的持牌律师,

(这个我也有小心得,换过两次律师的人,要不我的租赁合约不会让我头疼两年)

2 对黄金签证流程熟悉的律师

有的律师收费不同,无论价格高低,选择标准有一样必选项,就是 专业,熟悉的处理各种问题,以防走弯路

(我觉得自己为自己干活的律师,比大律师楼的律师干活更积极,为什么这么说,因为我换了两个律师后得出的结论)

3 合理收费的律师

索取别人的劳动,我们要付出酬劳这是很公平的事情,但移民和审核房产不是打官司,流程简单,一样的办理速度那价格一定可以有标准的

在服务和业务水平差不多的情况下,我对比了很多新移民觉得还算满意的的律师报价,

大部分均价都是购房1%,移民申请的费用主申人1000欧,附属申请500欧,未成年人免费,续蓝纸,代拿粉卡邮寄都不会另加收费

还有一种是除了购房1%固定的,移民申请不收费,会免费为你申请,但如果每次需要律师陪同或者代你续蓝纸或者拿卡邮寄时,需要另行付费,大部分是按律师标准收费80欧/小时,例如拿个卡排队大概5、6个小时,一家人收个500欧左右

再还有一种就是购房1%,移民完全不收费,但这种情况现在比较少了......

4 服务水平

对待客户的需求反应速度的快慢,好的律师会及时回复你的任何问题和需求

(因为我的个人经历,我觉得这点挺重要的,部分希腊人真的有点树懒性格)

这就是靠谱律师在手,一卡不愁!

在打算移民之前就可以先找律师咨询

在你打算移民,但对这个过程有诸多疑问时,一定要找专业的人提前问问。

既然说到这了,就再说一下保险,只要你有需求你的律师可以帮你买保险,找会计师报税,保存或收寄你的材料,替你支付账单等等,属于移民购房职责范围内的基本不再额外支付费用,他们自己也都有自己合作的“关系户们”

不在范围内的,就会收取劳务费了,当然即使这样,按照当地的费用也会比中介的低一些,如果你不在希腊,这倒是比较方便的选择,如果你在希腊,完全可以自己搞定这些不需要律师

那大部分希腊保险公司最基础的移民保险的报价是多少呢?

我收集了几个,发现真的都差不多

3-18岁   75欧,

19-45岁  80欧

46岁-60   105欧

这是分的比较细的,还有一种

0-40岁   90欧

41-64岁   110欧

这个没啥太大的出入,但我听说有移民朋友单报税就被要求支付服务200多欧,保险更是超出正常的市场价格几倍,根据这些报价去对比价格吧

不要相信谁跟你说这些价格便宜,是因为不专业,或者说你别贪小便宜吃大亏,

我要说的是这些报价均是希腊当地的正规从业机构的正常报价,新移民或者小白们要瞪大眼睛哦~

我想我们要的只是公平合理的市场,并不是贪图谁能免费给我们服务,别人的付出支付相应的费用是应该的,谁帮助了我们,我们一定也会心存感激

前期多费点心,一次性将可能发生的问题解决,无后顾之忧,但每个人的想法不同,

我只是把经验总结起来,唠唠家常,我也在不断学习和进步,版面是不是好看一点了?哈哈哈哈

今天就说到这吧,希望对你们有用哦

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