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欧洲买房前关于房产税怎么收,收多少你知道吗?

时间:2020-07-27作者:小泽 阅读:

中国人喜欢买房,这是全世界都知道的!由于近年来国内楼市不太好,很多人都搬到国外买房。买房移民,一举两得。欧洲购房移民政策层出不穷,令人眼花缭乱。今天,我想看看欧洲国家的政策和税收信息。

葡萄牙

事实上,移民买房最重要的是他们的房子的性质和他们的投资。在购房移民国家,葡萄牙的购房移民对自己的房子的待遇最为宽松。

在葡萄牙,购买房产五年后即可出售。另外,如果你在葡萄牙买房,你可以获得房产的永久产权并出租。平均来说,你一年只需要在葡萄牙住7天。五年后,你可以获得永久居留权。你可以申请一个人和三代人一起旅行。

在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税和0.8%的应纳税额。此外,还需要缴纳城建管理费:两套以下的单位1200欧元,三套以上的1500欧元。物业产生租金收入的,每年按租金收入的28%缴纳增值税。持有期间每年应缴纳0.4%-0.8%的物业税。

希腊

移民买房的投资额相对较低。获得永久产权只需25万欧元,全家即可享有第三国永久居留权。

此外,在希腊购房的申请期只有3-6个月。你可以在申请的同时获得居留权。此外,在希腊获得“永久居留许可证”后,您无需进入希腊或留在希腊。你可以申请入籍,只要你持有房产7年。

入籍希腊后,他们可以享受欧盟公民待遇,并享受120多个国家的免签证待遇。希腊是欧洲最容易移民的国家之一。

希腊有许多房地产税费。购买时,应缴纳11%的房地产税。成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示除增值税和其他税种外,总税额可达到总价的20%-30%。不过,由于希腊目前的债务危机,一些开发商推出了一口价政策。购房者只需支付总价,税费由开发商承担,可以减少房地产税支出。此后,房地产税税率为每年0.1%,价值200平方米以下、价值30万欧元以下的自住住房免税。

塞浦路斯

塞浦路斯是许多高净值人群的首选。塞浦路斯是适合移民的国家中房产税最低的国家。虽然需要缴纳18%的增值税,但购买30万欧元以上的房子可以获得13%的退税,实际缴纳的增值税只有5%。

房屋持有期间的房产税按房屋价值征收,430000欧元以下为0.25%,430000至850000欧元之间为0.35%,850000欧元以上为0.4%。此外,塞浦路斯购房投资相对较低。投资的房屋可用于居住或出租。买房后,他们有永久的土地租约,可以代代相传。

西班牙

在购房移民国家中,西班牙是最适合投资的国家。许多国际知名房地产大亨选择投资西班牙房地产。在西班牙买房后,在获得永久居留权后,该房产还可以自由出租和出售。

同样,一个人申请三代移民,但西班牙也将受益人扩大到未婚伴侣,以及经济上依赖的成年子女和父母。在西班牙续签居住证只需要维护房产,没有居住要求,而且居住证续签甚至不需要登陆西班牙。

在西班牙,购买一手房需要缴纳10%的交易税,购买二手房需要缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价的1%缴纳。出租住房所得需要按照地方分税制申报纳税,但需要注意的是,如果房屋出租给35岁以下的年轻人,则不需要申报纳税。持有期间每年缴纳0.3%-0.4%的房产税,根据持有房地产的不同估价,按0.2%-2.5%的税率缴纳财富税。

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