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旅居希腊,跟移民相关的税收有哪些?

时间:2020-10-14作者:小泽 阅读:

旅居希腊,有哪些是跟移民相关的税收呢,希腊的众多华人公众号已经普及了很多,我再综合补充下,一般来讲,跟移民相关的税收包括以下几项:

一.  个人所得税ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟ

在希腊的投资移民有义务对在希腊产生的正常收入进行申报,并依法纳税,那么哪些属于正常的收入呢?

1.房子出租收益

长期租赁的合同首先须在税务官网进行备案,在第二年的纳税申报季按照合同金额进行申报。

民宿短期租赁的当月交易必须下一月在税务官网进行申报,在第二年的纳税季再合计纳税。

注意,希腊的租赁税不是固定的,而是按照租赁总收入采用阶梯比例进行计算,目前12000欧元以下的按照15%计税,超过12000以上的按照35%计税。

问题一:我的合同已经备案,但租客一直拖欠租金,需要按照合同纳税吗?

普遍希腊租客的信用度不是特别高,尤其是租赁中国房东的房源, 大家在出租前可得好好筛选了,租客拖欠租金后,一般拖欠两个月以上就可以发律师函,要求支付租金,如还未支付,可向法庭申请,有了律师函,你在申报收入的时候就可以按照实际的收入申报,未收到的租金就可以免予纳税,如没有法律文件,必须全额按照合同申报纳税。

问题二:我的民宿短租房没有客户信息该怎么申报?

在出租民宿确认订单时可以强制要求提供客户身份信息。

2. 利息和理财收入,股票收入

可要求银行出具利息和理财收入证明用于申报,股票收入证明可向证券公司申请。

3. 股东分红

投资移民虽然不可以工作,但可以股东身份进行投资活动,公司利润年终申报后的股东分红必须进行申报,目前希腊的分红税率是5%。

4.其他的合法收入。

二. 房产税ΕΝ.ΦΙΑ 

房产税是对个人名下的所有不动产按照估价,年限,和区分的不同自动计算产生,今年的房产税计税方式基本跟去年一样 。

三. 车辆年税ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ

一般每年的十二月开始,车辆年税就要开始缴纳了,在税务官网输入车辆牌照和税号信息进行自助打印纳税单。

那么怎么查询本人是否欠税呢?

确实有很多的移民在希腊置业后不知道还需要纳税,以及由于语言的原因不知道该怎么查询自己是否欠税。

很简单,五个步骤就可以简单解决。

1、打开税务官网https://gsis.gr,点击登录

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2. 在打开的登录界面输入帐号密码后点击登陆按钮:ΣΥΝΔΕΣΗ 

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3.登陆后台页面后点击两个箭头指向的任何其中一个按钮就可以进入程序页面

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4. 点击页面的红框按钮欠款信息:Στοιχεία Οφειλών

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5. 如在打开的页面显示下面余额为0,则表示税收已清。

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如显示有余额,说明税收尚未结清,在下面会显示所有的欠税记录,在同一页面的下面可以打开缴税单。提醒大家,政府部门的其他欠款也会同步到欠税信息,比如停车罚款,如长期未缴纳,也会作为欠税信息呈现。

旅居希腊,跟移民相关的税收有哪些?

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6. 打开纳税单后,页面显示总欠款金额和分期支付金额,注意选择分期付款时必须在月底前支付,否则会产生滞纳金,左下角可点击打印缴税单。

旅居希腊,跟移民相关的税收有哪些?

也有很多朋友很关心通过会计师,律师,网银或希腊通APP代为缴纳税单,是否已支付成功,以及是否有税务局的回执等等。提醒大家,由于希腊的银行结算系统没有和税务官网或其他公司的官方网站进行实时清算,通过网银或者希腊通APP支付帐单和交税,不能马上在官网上呈现已清算的信息,一般在账单支付后的两个工作日后才能进行结算和查询。

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