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2020年希腊房产税

时间:2020-10-22作者:小泽 阅读:

希腊的房产税申报早已经开始了,可我似乎又忘了,但是还好今年我肯定不会被罚款,因为我有个希腊好邻居。

就在前几天我的会计师给我发了邮件,并附上了我今年的房产税单。提醒我月底前缴纳就行。

2020年希腊房产税

看到税单我吃了一惊,相比去年税款少了很多,很多移民朋友今年比去年都有所减少,有的一百多欧,有的两百多,甚至更多,应该是按比例减免,我的也减了三百多欧。

让我想起来疫情期间的房租减免,政府会在税务上补贴,可算算减免的房租和税款似乎不成比例,希腊政府本来也提案2021年的税款要更低,话说回来减了总比不减强,要不然疫情希腊闭市那两月也可能得减租,感觉像白捡的,挺开心的。

我翻墙出去希腊网站查了查一些相关内容,翻到一篇比较详细的,还是直接网页翻了给大家有哪些变化将影响2021年的ENFIA?

1.对于2021年,正在进行目标值系统中至少3000个区域的整合。在这些地区的大多数地区(其中许多是昂贵的地区,例如米科诺斯岛,帕罗斯岛等),价格将严重上涨,从而导致ENFIA的增加。

2.应当与机构达成共识,在2021年进行客观价值与商业价值的均等化。已经邀请已经提交相关提案的房地产评估师“现在和现在”提交其申请,以便可以通过财政部的服务进行相关准备工作。将有几个减少的地区(主要是昂贵的地区),但也有许多增加的地区。

3.任意解决的过程(即9月份只提交了200,000份声明,而总声明量已超过190万)显示了房间或什至是E9中未声明的全部财产。现在必须在税务局的电子财产登记簿中声明这些表面,以便进行法律定稿(即,不能转让在E9中未正确反映的财产,因为除了工程师签发的结算证书外,还需要ENFIA付款证书)至少五年)

4.上述所有这些变更将“增加”征收ENFIA的应税材料。财政部将计算大型资产征税所得的款项,并以此为新减少的ENFIA提供资金。取决于整个财产的折现率将实质上增加。在实践中:

·价值不超过60,000欧元的物业,目前可扣除30%的税,甚至将达到50%;

·价值在60,000到80,000欧元的房产,今天有27%的折扣,将接近40%;

价值80,000至100,000的房地产目前可享受25%的折扣,至少可享受35%的折扣;

·100,000欧元及以上(最高不超过100万欧元)的房地产的折现率至少为30%。

无意中还搜到了一些其他的税费,例如卖房子,其他的税费对我们这些移民来说没啥用,喜欢可以了解的,可以看一下,反正有会计师,没有报税的同胞们,在规定期限内抓紧报吧,月底前缴纳,但一般情况希腊基本会延期的。

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