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疫情希腊房产凭什么还上涨了?

时间:2021-02-20作者:小泽 阅读:

受疫情影响,各行各业都受到一定影响,但希腊不少地方房价却逆势上涨。斯皮托加斯最新房地产数据显示,经过第二季度和第三季度的持续增长后,2020年第四季度希腊房地产要价较2019年同期增长2.7%。希腊房价为何在特殊时期逆势上涨?

疫情希腊房产凭什么还上涨了?

政府宏观经济刺激

希腊房价逆势上涨的一个主要原因是希腊政府和央行的一系列大规模刺激计划,如减税、将借贷成本维持在接近历史低点的水平等财政部长在接受采访时说:“疫情爆发前批准的所有紧急和永久性减税措施将在2021年继续适用,而低息国家贷款将持续到2021年。”希腊财政部近日宣布,正在启动提前偿还国际货币基金组织36亿欧元贷款的程序。

该还款包括2021年和2022年到期的部分贷款。还款后,希腊将偿还国际货币基金组织80亿欧元贷款中的63亿欧元,并节省约3000万欧元利息。

据悉,这是希腊第二次提前偿还国际货币基金组织贷款。

国际信用评级机构和国际金融市场对此消息作出积极回应。通过提前还款行动,希腊的国家声誉得到加强,借贷成本降低,公共债务的可持续性得到提高,国际市场对希腊的信心进一步增强。

希腊房地产移民项目推动

其次,推动希腊房地产市场的另一股力量来自希腊房地产移民项目。许多投资者通过希腊房地产获得永久居留签证。

通过希腊的购房和移民项目,投资者只需购买价值25万欧元的房子。他们不仅可以每年获得房租收入,还可以获得希腊绿卡、三代移民,享受欧洲完善的医疗和养老服务。

新政策,无需登录即可拿PR

即可申请PR。除上述原因外,新法案的实施确实促进了希腊房地产市场的发展。由于疫情,许多客户无法登录希腊,无法下定决心。当地时间12月23日,希腊也传来了好消息。随着新法案的敲定,成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示希腊黄金居住证的投资流程再次简化。申请人及其家属可由律师提交申请,在不登陆希腊的情况下代表他们获得蓝皮书。让我们有一个具体的解释:

鉴于cowid-19目前的传播所造成的不可抗力的影响,希腊卫生部于2020年12月17日起草并提出了一项新的法律草案法案,包括一项新的投资政策。

上述法案第155-156条修订了l.4251/2014关于房地产所有者及其家庭成员申请永久居留许可证的程序的规定如下:

1、第155条规定,如果他们完全符合第4251/2014号法律第20b条的规定和要求,有资格成为申请永久居留许可证RP的希腊房地产所有人的第三国国民,无需登陆希腊即可提交RP申请。具体来说:

1.申请人可以在使领馆签署POA,委托律师代为提交,在不登陆希腊的情况下拿到蓝皮书。

2.申请人必须在提交申请之日起12个月内在希腊输入指纹。

2、第156条规定延长某些在2020年到期或将在2021年到期的永久居留证和蓝皮书的有效期。以下是关于延长居住证和蓝皮书有效期的最新通知:

12020年1月1日至2020年7月31日的居住证和蓝皮书有效期延长至2021年3月31日;

22020年8月1日至3月31日的居住证和蓝皮书有效期,2021年将自动延长8个月。

修正案于12月23日正式公布并实施,将为众多投资者提供极大便利。对于对希腊持乐观态度的投资者来说,他们完全可以满足投资、身份和租金的多重需求,教育、养老金和福利的无形回报也相当可观。建议早计划早受益!

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