咨询热线:400-8161-004
关注:

爱尔兰移民,投资、捐赠、基金?我该如何选择?

时间:2020-06-04作者:小泽 阅读:

根据爱尔兰司法部在2019年2月发布的《投资移民计划指南》,爱尔兰投资移民计划下,共有四类选项可供投资人选择,包括企业投资(Enterprise Investment)、私募基金(Investment Fund)、房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts),以及公益捐赠(Endowment)。了解每一个项目的投资标的、方式,和基本条款是挑选项目的第一步。


01、企业投资选项 Enterprise Investment(100万欧元)

企业投资选项要求投资人投资一家爱尔兰企业,投资额至少100万欧元,投资期至少3年。

这家公司可以是由投资人成立的创业公司,也可以是一家已经在爱尔兰注册的公司。这家公司的注册地和总部所在地必须为爱尔兰,这项投资必须有助于创造或维持工作岗位。

单纯以商业利益为目的的投机型投资,或造成工作岗位削减、将工作岗位转移到爱尔兰国外的投资项目,都不符合投资移民计划的初衷,是不会被司法部认可的。被投资的企业不得将投资款用于购买上市公司股票,或开发用于租赁的纯商业性住房,这两种运作方式都是企业投资选项所不认可的。

投资必须由投资人个人名义进行,目的是通过投资移民计划获得爱尔兰居留许可。即使发起投资的企业由投资人100%控制,任何由企业名义进行的投资都不被认可。

符合企业投资选项要求的项目包括社会福利房建设项目、基础医疗中心等。

爱尔兰华人咨询中心推荐的,由菲茨威廉集团运作的“博因福利房项目”就属于企业投资选项,是已经获得司法部批准的优质项目。项目本身没有拒签风险。

该项目投资额100万欧元,投资期为4年期,菲茨威廉集团签约保证投资期满100%全额保本返还投资款。而且,菲茨威廉集团为每位投资人提供价值至少110万欧元的项目外商业现房作为额外的抵押担保。

到目前为止,在众多企业投资选项中,只有菲茨威廉集团实现了100%全额返还投资款。2019年8月以来,已有11位菲茨威廉集团的先期投资人完成投资周期,并100%全额收回投资款,没有任何损失。

在新冠病毒肆虐爱尔兰期间,近60%因该病毒死亡的病例发生在养老院内,反映出爱尔兰养老院建设和管理上的严重疏漏。以往的不少企业投资选项和私募基金选项恰恰就将资金投入到养老院的建设或运作当中。在此严峻的形势下,养老院的建设和管理成本势必大大增加。对于已经投入使用的通过投资移民募资的养老院项目,很可能出现运营亏损,甚至无法如约还款的情况。

尽管企业投资选项里也有许多福利房项目,但是大多数项目公司远没有菲茨威廉集团的实力,因而无法像菲茨威廉集团一样为投资人提供项目外的超额商业现房作为额外抵押担保,来保证投资人的资金安全。而且除了菲茨威廉集团以外,尚没有同类项目有过成功全额还款的案例。

企业投资选项

优势:投资本金可返还。菲茨威廉集团的博因福利房项目签约保证,期满100%全额返还投资款,并在投资期间为投资人提供超额抵押担保。

劣势:投资门槛较高,要求投资人有比较多现金。

适合投资人:现金充足,在短期内没有现金压力的投资人,毕竟投资菲茨威廉集团的博因福利房项目,4年后就可全额收回本金!

02、私募基金选项 Investment Fund(100万欧元)

私募基金选项要求投资人投资一支获批的私募基金,投资额至少100万欧元,投资期至少三年。

基金将用于投资到在爱尔兰注册的非上市企业,体现在公司的资本公积当中。

基金和基金经理将由爱尔兰中央银行监管。对管理这些基金的经理有历史业绩要求。

私募基金选项的优势:

大多数私募基金已经获得司法部批准募资。

私募基金选项的劣势:

首先,从爱尔兰官方描述中可以解读,私募基金选项将把投资人的资金用于股权投资,或风险投资,是一种风险极高的投资方式,而且还需收取高额的管理费,与投资人保本的期望是背道而驰的。

其次,当基金将投资人的资金投资到具体公司后,并不能有效规定该公司如何使用投资款,投资人的资金安全难以得到保障。

相比之下,在企业投资选项,投资人的资金将投资到一个像菲茨威廉集团这样的成熟公司的优质项目里,且项目已经获得爱尔兰司法部批准,如菲茨威廉集团的博因福利房项目。在这个项目里专款专用,投资人的资金去向看得到,才放心。

再次,爱尔兰央行的监管只能保证基金和基金经理合规,并不能保证收益,也不能保证基金能够保本。

综上几点,我们并不推荐投资人选择私募基金选项。

03、房地产投资信托选项 (200万欧元)

Real Estate Investment Trusts

房地产投资信托选项要求投资人投资在爱尔兰上市的房地产投资信托基金,投资额至少200万欧元,投资期至少三年。由于投资门槛极高,资金退出机制复杂,市面上几乎没有该选项的项目,也没有投资人会选择这个选项,因此这里也不多做说明。

04、公益捐赠选项 Endowment(40万欧元)

公益捐赠选项要求投资人为能给爱尔兰带来公共福利的项目捐赠至少50万欧元,如艺术、体育、健康、文化或教育相关的项目。

如果捐赠项目包含至少5位投资人,则每位投资人只需捐赠40万欧元。

公益捐赠行为是对爱尔兰社会的慈善贡献,目的是为爱尔兰带来社会福利,投资人的捐赠款将不会返还。捐赠的项目必须是公众可见的,并且能为大众带来福祉,不可做为日常开销的替代或补充。

此前不久,菲茨威廉集团的首发公益捐赠选项“米斯郡步行桥”项目已获批。集团最新推出的 “博蒙特医院基金会项目”仅13个名额,将募集520万欧元捐赠款,为博蒙特医院采购PET/CT机、建设高规格扫描科室,极大地提高当地医疗、科研水平,缓解就诊压力。在近期,菲茨威廉集团还将继续推出利国利民的公益捐赠项目。

公益捐赠选项

优势:是爱尔兰投资移民项目中需要现金最少的选项。

劣势:无偿捐赠,资金无返还。此前业内某公司被曝出捐赠项目违规返佣,甚至可能波及投资人续签,因此投资人务必谨慎选择捐赠项目。

适合投资人:现金相对有限,但又不想错过投资移民爱尔兰最佳时机的投资人。

综合以上对各个投资移民选项的性质、条款等总结,对于现金比较充裕的投资人,我们推荐办理菲茨威廉集团的博因福利房项目,投资4年期满100%保本全额返还投资款,资金安全有保障。对于在短时间内有移民需求,但资金相对有限的投资人,我们推荐选择菲茨威廉集团的公益捐赠项目,保证合规操作,不存在违规返佣情况,一次性捐赠,一劳永逸,无后顾之忧。

有疑问?

文章没看明白?还有疑问?您还可以通过留言告诉我们,宝泽移民会在收到留言后第一时间联系您。

姓名:电话:

疑问:
Hi,我是在线顾问~