咨询热线:400-8161-004
关注:

爱尔兰购房有哪些优势?

时间:2020-09-24作者:小泽 阅读:

不知道有多少人和小编一样,希望这辈子的可以不用辛辛苦苦的上班就可以躺着收租,无聊了就环游世界,吃喝不愁!过上人人羡慕的生活。

当然,不是所有人都和小编一样没出息的,大家在认真工作赚钱的同时,还想着怎么投资赚更多的钱了。

买房投资是个经久不衰的话题,世界各国的人民自古以来就在这个领域奋力钻研,你可能不懂股票,不懂基金,不懂理财,但是你不会完全不懂买房,说到买房,中国人就有话说了!咱们中国人向来以房为本,房子就是一种生活的依托,即使背上贷款变成房奴,大家也会买房子,没有房子的人生是不完整的。

老外就不一样了,小编所在的爱尔兰地区的白人们,大部分都是赚多少花多少,我有一个爱尔兰同学,每天都在辛苦的打工,今天如果赚了100欧,她就能花40欧吃顿好的!然后再花50欧买衣服,晚上去酒吧喝酒花30欧,即使入不敷出,也不能抵挡他们对 ”生活的热爱“。 这在中国人看来是无法接受的,在我们的脑海里,是要适当的存钱的,不然没有 ” 安全感 ”。

爱尔兰购房有哪些优势?

如果有点闲钱,最好能有一个稳妥的投资方法,既能保本,也能赚到钱,毕竟安全第一,那么有没有高投资高回报呢?当然是有的,同时大家也知道高回报一般伴随着高风险,那么我又想要高回报,又不想高风险怎么办?

答案是,有的,这真不是忽悠您!

有是有,关键是在哪里买房,如果您第一个想到的是中国,那么你要想靠着中国的房租过上躺着收租,吃喝不愁的生活,那就赶紧别想了,除非您家里有10套北上广的房子,如果真有,那么您算算租售比,那划算吗?做梦都得亏醒啊!

小编查找资料后,给大家直观的展示一下现在在国内投资房产的现状!

《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示,如果以年租金收回买房成本来看,全国50大中城市平均需要47.7年。其中,厦门以89.6年高居榜首,排在第二位的石家庄为65.7年;一线城市中,北京、上海、广州和深圳分别为54.3年、49.8年、51.4年和54.9年;而排在最后一位的哈尔滨仅需要24.9年。

这就是说,在北京买套房子,要出租54.3年才能收回本钱,而在厦门要89.6年!可能还没等收回成本,自己已经离开人间了....

此外,从国际惯例看,房产运行状况良好区域的租售比一般界定为1∶300~1∶200,而2019上半年中国50个重点城市的租售比为1:592,远低于国际合理租售比区间水平.

四个一线城市的租金回报率均不高于2%,与纽约5%左右的租金回报率差距明显。

“中国租金回报率我都不好意思说。”2019年11月28日,一直认为中国房地产市场租金回报率水平偏低的SOHO中国董事长潘石屹表示,美国办公楼租金回报率接近4%,纽约甚至达到5%~6%,而我国的租金回报率偏低,只能是先用低房租吸引顾客、日后再涨的策略。

所以小编真心推荐大家,可以考虑一下在爱尔兰购买房子进行投资,为什么是爱尔兰呢?别急,我们一步一步来分析

1. 良好的投资环境

爱尔兰是“欧洲硅谷”,世界多家500强企业都在爱尔兰设立了欧洲总部。此外,爱尔兰企业所得税只有12.5%,还与许多国家签订了非双重征税协定,吸引力大量优质人才移民定居爱尔兰,大家熟知的华为,阿里,中国银行,工商银行等都在爱尔兰有总部哦!

2. 安全的生活环境

爱尔兰食品安全指数位居全球第二,如果您投资房产后还希望在爱尔兰生活,那么完全没有食品安全方面的担忧。此外,爱尔兰治安良好,人身安全更是非常有保障。它还是永久中立国之一,政局十分稳定。不会因为政治动荡导致严重的社会问题,大家关注新闻的都知道美国因为政局动荡,导致很多严重的社会问题,治安也十分堪忧,但是爱尔兰安全许多。

3. 高质量的教育

很多家长选择在爱尔兰买房的一个重要原因是为了孩子来上学有房子住,爱尔兰的教育资源十分优秀,从孩子一生下来就有托儿所,即使你没空照顾孩子,几个月也是可以全托的,而在国内,孩子很小的时候要么妈妈住月子中心,要么请月嫂,或者必须父母一方辞职自己带,这也是为什么老外可以一边带孩子一边上班的原因,因为爱尔兰的托育系统十分的完善且有经验,而中国目前还做不到这一点,因为人口基数太大,而且社会新闻常常出现虐童事件,使得父母人心惶惶,势必要牺牲自己投入大量时间去育儿。

从小学到大学,爱尔兰都有着数量众多且优秀的学校可以选择,爱尔兰是以英语为母语的国家,采用英式教育体系,爱尔兰高等学府同样享誉世界,圣三一学院与英国剑桥齐名。爱尔兰学生还能用高中成绩申请英国的大学,如果孩子在爱尔兰读完高中想去英国,那么比从国内申请简单多了!

4. 房屋租金高

虽然爱尔兰的平均工资水平在不断提高,却仍然无法赶上飙升的房租,住房支出毫无悬念高居生活支出第一位.我们先来看下住宅估价专家的评估表,让大家一目了然。

这个表怎么看呢,以第一行为例,都柏林一区的一室公寓,如果是214000欧元购买的,那么月租金是1529欧元,回报率高达8.57%。

还记得之前咱们说的国内租金回报率吗?四个一线城市的租金回报率均不高于2%,目前爱尔兰受疫情影响,租金有所下跌,但是一室公寓的租金也可以达到1200-1300欧元/月,那就是一个月一万左右人民币的租金啊!但是房子的购买价格却只有170万人民币左右,想想上海十几万一平的房子,这个钱怕是只能买个厕所了

而爱尔兰最新的抗疫措施是“与病毒一起生存”,意思就是,爱尔兰不可能像中国那样全面封城,所有的限制性措施都是为了抑制病毒的传播,而不会影响大家的生活,所以租金会依旧坚挺,因为大家正常的上学上班。汉鼎资本最近手头的好房源几乎全部租出去了,如果大家有想要出租和托管的房源,欢迎合作,毕竟房源不够,也是一种痛苦呀!租房又开始像疫情前那样供不应求了!

有疑问?

文章没看明白?还有疑问?您还可以通过留言告诉我们,宝泽移民会在收到留言后第一时间联系您。

姓名:电话:

疑问:
Hi,我是在线顾问~