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购房移民,如何选择海外房产?

时间:2021-01-28作者:小泽 阅读:

海外投资是近年来高净值人士的首选。美国至少30%的亿万富翁来自房地产;澳大利亚75%的千万富翁来自房地产投资;中国的比例更高。不可否认,房地产是创造财富的最佳途径之一。价格是由市场供求关系决定的,区位是真正的稀缺资源。

购房移民,如何选择海外房产?

那么我们如何选择海外房产呢?

数据显示,现有数据显示,海外中产阶级移民购房倾向主要有以下几种方式:

度假房占31.8%。

第一个是度假屋。有余钱到国外买房的投资者更愿意选择休闲结合的度假房,环境是他们最重要的硬指标。

度假屋大多位于气候温和、环境优美、人口密度低的地区,且风景优美。这种房地产可以满足投资者放松和提高生活节奏的需求。成为国人投资海外房地产的首选。

投资性房地产占比26.4%

中国人海外房地产发展势头越来越快,涉及国家范围也越来越广。更多的人投资海外房地产大军。投资是他们的首要目标,所以他们自然会选择投资性住房,占26.4%。

教育地产占21.1%

越来越多的国内家长把孩子送到国外读书,孩子出国的年龄也比较小,所以有学区房的需求。国外为什么有学区房的概念?

以英国和爱尔兰为例。虽然没有户口上学,但孩子入学前必须填一张表格。表格要求注明住址。孩子们只能上地址所在社区的公立学校。

虽然国外的教育资源相对均衡,但家长还是希望从中择优,把孩子送到“最佳选择”的地方,于是学区房的概念应运而生。成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示在欧洲、英国、土耳其、希腊等国家,优秀学校周边的房价会偏高,近年来涨幅较大,租金也逐渐高于其他地区。

也就是说,购房的国内投资者将来租房比较容易,可以获得较高的回报。升值潜力不可小觑。

14.3%的国内投资者以移民为目的买房,主要集中在已出台移民政策的欧洲国家。

养老型房地产占5.4%

最近,退休后享受海外生活是一个新的需求。以养老为目的的海外房地产正在上升,目前占比为7.4%。

老年住宅对自然和文化环境有一定的要求。此外,还需要关注当地医疗条件、生活便利性、文化融合性、饮食习惯、语言交流等一整套相关指标。而且,我国大多数老年人仍然倾向于在国内养老,养老房的前景还有待观察。

海外房地产投资焦点:抛弃“中国房地产投资理念”

既然是一种投资,是否符合自己的投资能力是一种必然的考虑,但并不意味着要选择便宜的一种进行投资,他们认为自己是“性价比之王”!

所谓性价比,就是一定要有一定的投资潜力,达到一定的价格目标。这样的投资对象并不多!而且我们可以选择的范围,一定要相对合理的价格,决不能因为便宜,而是要选择有点投资价值的房地产项目。

归根结底,具有投资价值的房地产需要跟上政策趋势、发展规划和区域特点。这几乎是海外投资市场的铁律!绝大多数投资者在海外投资,少数人在海外生活。因此,你的选择需要满足当地的需求。

一般来说,房地产的盈利能力越强,房地产的价值就越高。房地产的盈利能力主要来源于租金。一般来说,房子的盈利能力是用租售比来衡量的。租售比越大,房地产的盈利能力越强。

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