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2020年日本还适合投资买房吗?

时间:2020-06-02作者:小泽 阅读:

“人口变化对日本房产投资的影响很大。”日本的总人口持续减少,这是事实。在人口减少的地区,如果不采取有效对策,这个倾向就不会改变,有可能会出现人口过疏的情况。在这样的地方,对不动产的需求也会减少,没有需求意味着房价和房租都会下降。

日本房产投资属于一种长期的资产运用方式。在这样的大情况下,投资者更应该看清房屋是否能应对时代和环境的变化。选择投资用物件就是这样,如果物件选的好,在今后30年、40年后仍然可以维持需求。

之前提到过,这时候还被投资者们所青睐的区域都是能够聚人的大城市,例如东京、大阪等。如果不了解这个“聚人”的厉害程度,可以来补补课:日本东京人口密度有多大,与房产投资有何关系?

从现状来看,受到少子高龄化、小家庭化影响,比起大房子,1K、1DK、1LDK、2DK左右房子的需求增加。在日本,曾经一度成为话题的“Share House”,虽然是以公寓一样的想法为基础而建造,但在重视个人隐私风潮日益高涨的今天,如果没有点特色会难维持需求。

总的来说,在日本买房选址的关键词是:

小面积公寓;

人多,居住需求旺盛;

位置好,交通便利,周围设施完备;

......

在日本买房,是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值。但是,所谓“符合所有人的不动产购买安全时间”是不存在的。成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示作为日本不动产从业者,我可以分析这个时点的住房贷款利率不错、这套房子资产价值高...。但这都是“不动产外部环境”,并不能完全作为投资者买房子的理由。

因此,日本房产担当要做的是贴近投资者自身的情况,做“私人订制”。你的投资目的是什么?想要达到什么样的效果?在购买不动产时,这类无论是谁都能了解到的外部环境信息只是基础,由自身情况来决定才是更重要的。

日本房产市场透明、稳定,外国人在日本买房不受限,而且是永久产权,可以由外国人继承。在日购房流程很简单,需要的材料也不多,可以说“分分钟”就能搞定。但本着对自己负责的态度,投资者还是要理清思路为先。

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