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日本民宿已成为日本旅游住宿另一个资源增长点

时间:2020-06-09作者:小泽 阅读:

过去10年来赴日旅游的外国游客逐年稳定增加,让酒店的承接力显得越发不足,日本不少城市面临酒店供不应求的情况,在这种大环境下,日本民宿慢慢成为日本旅游住宿的另一个资源增长点。

日本全国民宿申报件数

据日本国土交通省观光厅统计,自2018年《住宅宿泊事业法》颁布以来,成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示截止到2020年,全国民宿申报数为25511件,为法令实施日的11.5倍,法案的颁布大大促进推动了日本民宿事业的发展。

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从5个方面看日本民宿数据

住宿天数

日本全国内东京都住宿天数较多,其次为北海道和大阪。

住宿人数

日本全国内东京都住宿人数最多,其次为北海道和大阪。

续延住宿人数

日本全国内东京都续延住宿人数最多,其次为北海道和大阪。

人均住宿天数

东京都人均住宿3.4日,其次为北海道和京都2.9天。

住宿者国籍

第一位是中国,第二位是美国,第三位是中国台湾,第四位是中国香港,第五位是韩国。从地区来看,东亚最多,占全体的49.0%。其次,东南亚为24.5%,北美为10.0%。

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2019年度民宿住宿情况统计

从住宿人数来看,2019年比2018年度人数同比呈整体上升趋势,且最低住宿月份人数高于2018年度最高住宿月份人数。

从续延住宿人数来看,2019年6-7月份最高突破110万人次,且最低续延住宿月份人数高于2018年度最高住宿月份人数。

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日本房地产市场趋势

分析了日本民宿数据之后,我们再看一下日本房产市场的趋势。

1.一系列利好政策

普华永道发布的《2019亚太区房地产新兴市场趋势》中,日本地产投资和开发市场的关注度迅速攀升, 跻身2019亚太区投资推荐排名前五。


亚太房地产区内前四大前景最佳房地产市场中,东京和大阪榜上有名。

东京已经连续3年蝉联投资前景城市宝座,大阪为新上榜城市。

2.日本法律法规等配套系统健全又成熟

从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。租房时需提交租金保证人或加入租金保险公司,收租有保障。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。

3.土地的私人归属和灵活多用途

日本的不动产是附带土地的,可获得土地所有权。可以进行土地和建筑物的转让,转卖和继承。日本的土地是私人性质的,使用权比较自由。在日本购入房产,土地可永久使用。

4.日本的房屋建筑质量高

日本的《建筑基本法》对房屋建筑质量有非常高的标准,且必须严格执行。购房中,房屋质量是重中之重的考察因素。日本的房屋以轻型墙面材料为主的钢筋混凝土加木结构,这种建筑结构既安全抗震,又节省能源。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定,所以房屋的质量完全可以保障。

疫情终将过去,14日安倍政府已经宣布日本39县解除紧急状态,随着形势的逐渐稳定,之前抑制的消费需求一旦被集中释放后,日本旅游业将会迎来新一轮客流。

随着日本自由行的高度发展,大家越来越趋向于追求个性化的服务,相比于酒店的千篇一律,民宿更能体验当地人文风情,更像家一样的感觉,所以日本民宿的发展将是大势所趋。

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