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这次疫情对日本房产的影响有多大?

时间:2020-06-29作者:小泽 阅读:

新冠肺炎疫情给世界经济带来了很大影响。有人指出,随着市场行情的变化,房地产价格的变动,再加上人们对工作方式和生活方式的意识的改变,对居住的需求也有可能发生变化。在这种情况下,日本房地产投资者在选房方面是否也出现了变化?

日本媒体对房产投资者进行了调查,希望了解他们现在在想什么,未来动向如何,作为潜在投资的参考。疫情对日本房产的影响有多大?选房标准是否已经改变?

认为房产投资中选房子标准需要改变:

“预想日本房地产价格会下跌一段时间,所以会以比以前更严格的标准来选房。”

“希望选择性价比更好的房屋。”

“不仅是大城市中心,受疫情影响较小的地方区域也被纳入投资房产选择范围内。”

“想要在空置率比较低的都心7区投资房产。”

认为房产投资中选房子标准不需要改变:

“没有改变,今后也不会改变,我认为不会对居住用房屋产生影响。”

“不担心,总有一天会回到疫情之前的情况。”

“只要有符合自己标准的房子就会买,立场不会改变。”

“找便宜的房子、捡漏的战略不变。”

“搬家的人可能会暂时减少,但是我认为不会一直没有。”

居住是刚需,相比办公室、店铺等房产,居住用的房产的确受到新冠肺炎疫情的影响比较小。另外,还有一些人对“租赁需求会因新冠肺炎疫情而发生变化”的看法持怀疑态度。

在这次的问卷调查中,表示“等待价格下跌趁机买房”的回答也很多。的确,疫情期间因为交易量减少,日本房产价格会停止上涨,部分着急的卖家可能会降价出售。等疫情过去和市场恢复后,房价还是会恢复的。只是,这个时候价格下跌的房子未必都是“值得购买的房子”,投资者还是需要以房屋的实际情况来判断是否适合自己。

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