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投资日本名古屋二手公寓收益如何?

时间:2020-08-17作者:小泽 阅读:

日本名古屋市和东京、大阪等大城市一样,双职工家庭和单身者在增加,居住在工作单位附近的“职住临近”需求也在增加。因此,人气投资物件更集中在名古屋市中心。

如果想在日本名古屋市北区域(北区、西区、守山区)买房,哪个车站周边更合适?为了回答这样的疑问,日本媒体以二手房的涨落率和综合收益率(共12站)为基础选出了前5位,希望找出具有投资魅力的车站,作为投资者购买公寓时的参考。

名古屋市北区域二手公寓价格上涨的车站排名

(与5年前相比)

排名 车站 上涨率(路线)

01 荣生 20.7%(名铁名古屋本线/名铁犬山线)

02 瓢箪山 5.8%(名铁濑户线)

03 浅间町 5.3%(名古屋市营地下铁鹤舞线)

04 清水 4%(名铁濑户线)

05 上小田井 3.5%(名古屋市营地下铁鹤舞线/名铁犬山线)

投资日本名古屋二手公寓收益如何?

特别是位于名古屋站附近的荣生站,与5年前相比其周边公寓价格上涨了20.7%。主要原因是2027年预定线性中央新干线投入使用,名古屋站周边被再开发。荣生站附近分布着安定的商业街和住宅区,医疗机关和观光景点也比较多,适合居住是其一大特征。

名古屋市北区域二手公寓综合收益率的车站排名(与5年前相比)

排名 车站 综合收益率(租金回报)

01 荣生11.7%(4.6%)

02 浅间町 7.9%(4.9%)

03 瓢箪山 7.5%(4.5%)

04 上小田井 6.2%(4%)

05 清水 5.9%(3.7%)

投资日本名古屋二手公寓收益如何?

综合收益率不仅指涨落率,还包括目前的租金收益率,是一种投资收益率。综合收益率高的话,不仅适合自住,也是投资者关注的人气车站,可以看作是资产价值高、不容易贬值的区域。综合收益率排名前三位的车站,乘坐公共交通到达名古屋站的所需时间都在30分钟以内。这也是人气提高的原因之一。

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