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日本东京经堂站周边适合房产投资吗?

时间:2020-11-23作者:小泽 阅读:

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都世田谷区「经堂」站周边。

日本东京经堂站周边适合房产投资吗?

经堂位于东京都世田谷区,是小田急电铁小田原线的车站,平均一天的上下车人数是8万多人。随着东京农业大学的迁移,经堂兼备了学生街的一面,商店也不断增加。如今的经堂在车站南北形成了商业街,有很多顾客前来购物,来来往往的学生也很多,有不少性价比高的店铺。2007年小田急线的高架化完成后,车站前进行再开发,购物中心集中了超市、药店、杂货店、书店、餐饮店等,便利度很高。

经堂的交通便利度

交通方面,从经堂站出发,到达新宿站约14分钟,下北泽站换乘到达涩谷站约19分钟,到达代代木上原站换乘东京地铁千代田线,到达表参道站约13分钟,到达日比谷站约19分钟。不仅是新宿方向,市中心方向也可以直接到达。

经堂的生活便利度

购物环境方面,经堂车站周边有多家超市以及大型药店连锁店,再加上一些人气购物店铺,购物不用愁。

餐饮店方面,经堂车站周边有快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等大家熟悉的大型餐饮连锁店。另外,与当地密切相关的餐饮店也很多,变化丰富。因为是学生街,所以很多店都以价格合理、分量十足的菜打响招牌。

经堂的房租市场

经堂站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月6.54万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.93万日元。在同样条件下看东京都世田谷区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月7.13万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.53万日元。

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