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日本东京都大田区「大冈山」站周边房价分析

时间:2020-11-24作者:小泽 阅读:

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都大田区「大冈山」站周边。

日本东京都大田区「大冈山」站周边房价分析

大冈山位于东京都大田区,是东急电铁目黑线和大井町线的连接站,平均一天的上下车人数,目黑线为约2.2万人,大井町线为约3万人。大冈山车站与目黑区接壤,地址是大田区北千束。车站周边有东急病院,包括内科、外科、眼科、皮肤科等诊疗的范围很广,是独居者的好帮手。还有从大冈山车站口向北延伸全长500米左右的“大冈山北口商店街”,除了饮食店之外,还有鲜鱼店和电器店等,是条有活力的商店街。因为是学生较多的区域,所以很多店的性价比都很高。大冈山车站南侧有“大冈山地下饮食街”,排列着小酒馆等个性丰富的店铺。

另外,从大冈山车站南口到赏樱、赏红叶的胜地“洗足池公园”只需步行10分钟,到购物便利的“自由之丘”坐车2站,步行20分钟左右。人气景点在步行范围内也可以说是大冈山的魅力,很多人都说:一旦住在这里了,就很难离开。

大冈山的交通便利度

交通方面,从大冈山站出发,到达目黑站约8分钟,到达溜池山王站约22分钟,到达饭田桥站约31分钟,到达大手町站约26分钟。此外,换乘JR山手线也很方便,可以便利的到达市中心各种各样的区域。

大冈山的生活便利度

购物环境方面,大冈山站周边到北口有多家超市以及大型药店连锁店,方便单身上班族购买日常用品。因为也是学生街区,所以价格合理的店很多。餐饮店也集中在商业街区域,分布着快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等大型餐饮连锁店,外食很便利。

大冈山的房租市场

大冈山站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月7.40万日元。在同样条件下看东京都大田区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月7.13万日元。

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