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2021日本房产固定资产税

时间:2020-12-09作者:小泽 阅读:

普遍来讲,在日本买房的人的主要关心的方面是房产的管理费和修缮费等维护费用,但其实房产的固定资产税也是需要了解的重点之一。固定资产税,顾名思义,指向拥有固定资产的人所征收的税金。因为在日本的土地和建筑物都是具有代表性的固定资产,所以不仅限于公寓类房产,在日本购买不动产的情况下每年都需要支付固定资产税。

固定资产税的征收主体是日本各个地方自治团体。不动产所有者一般是用从地方自治团体寄出的缴纳书,在金融机关和便利店支付的方法,也有信用卡缴纳的方法。缴纳时间可以分为每年四次。如果担心会漏掉缴纳,也可以选择一次性支付,具体可以参考日本房产税

2021日本房产固定资产税

朝日新闻发布了一条新消息,关于2021年的固定资产税,日本决定将根据地价上涨而增加税额的土地保持在与2020年相同的税额范围内。以商业用地、住宅用地、农业用地等所有用途的土地为对象。日本当初曾讨论过针对商业用地的特例,但是由于“临近商业用地的住宅区有可能增加负担”的意见,因此决定以所有用途的土地为对象。这是因2020年新冠肺炎疫情影响而减轻负担的方案,将包含于税制修正大纲中。

其实这对在日本持有房产的投资者来说是个好消息。日本的固定资产税是以每三年更新一次的评估额为基础制定的,按理说2021年开始的土地评价额将以2020年1月1日公布的土地价格为基础进行修改,但由于这次疫情的影响,即使地价上涨,2021年的固定资产税税率也将维持一年不变。


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