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葡萄牙移民,房产税收主要有哪些?

时间:2020-06-23作者:小泽 阅读:

近年来,随着欧洲投资热的不断升温,越来越多有资格、有意愿的人选择在葡萄牙购买房产。在产权和身份得到保护的情况下,投资者最关心的是葡萄牙房地产的税收情况。

葡萄牙购房税主要包括:市政物业税(IMI)、房地产交易税(IMT)、印花税、物业费、水电煤气连接费等其他费。

以下是各种税收的简要说明,以帮助投资者更全面地了解葡萄牙的房地产税。

1、市政物业税

葡萄牙房地产所有人应每年缴纳IMI市政物业税。税基应根据基价计算,并由地方政府定期审查,并每年缴纳。

2、房地产交易税

葡萄牙的所有房地产和房地产在交易时必须缴纳IMT(IMT市政财产转让税)。成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示征税基数为房地产交易价格,不同价格所缴纳的税款不同。住宅房地产交易税的计算公式如下。此外,服务型房地产缴纳的交易税比例为房地产价格的6.5%,需在土地权属转移前缴纳。

3、印花税

经济活动中签订的各种合同和财产转让文件所征收的税款。印花税按房地产交易价格计算,一般为房地产价格的0.8%。

4、物业费和水、电、气费

物业费:不同的物业费也不同,大约几十欧元到100欧元/月,通常每季度或每年支付一次;

水、电、气接驳费:如果投资者选择开水、电、气,则需要支付一次性连接费约200欧元;

水、电、气费:水、电、气连接后,即使房子每月也有20至50欧元的最低费用,无人居住。

5、服务费的其他方面

业主的服务费:通常租赁物业需要支付此费用。每年约880欧元;

花园泳池维护费:不同的物业费用也不同,一般每月约100至200欧元;

税务代表费:以税务代表费为准的合作,一般夫妻双方每年数百欧元至1000欧元。

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