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葡萄牙买房移民开始限购啦

时间:2020-10-12作者:小泽 阅读:

据葡萄牙《晨邮报(Correio da Manhã)》报道,葡萄牙政府准备在今年12月对里斯本、波尔图主要城市中心的黄金签证实施限制,意味着外国投资者在这一区域买房将无法获得黄金签证。

葡萄牙买房移民开始限购啦

行政长官根据总理的明确指示,正在准备跟进,必要的文件将在年底前准备就绪。

在2020年的国家预算中已经可以嗅到限制的气息,由于新冠疫情大流行而被推迟。1月,桑托斯席尔瓦(Santos Silva)宣布,黄金签证在吸引投资方面“作用非常有限”,将该计划重新定向到内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛自治区的城市社区中。

房地产商却不买账,宣布若这项措施实行,外国投资将减少,对房地产市场造成打击。而且,在大流行的危机之中,90%的房地产企业已被关闭。

国家统计局的最新数据显示,在今年的前六个月,葡萄牙房产销售数量下降了22%,但价格仍继续上涨,房地产投资额却再次创下历史新高。

根据外国人与边境服务局(SEF)的统计,8月份通过该项目筹集的投资与去年同月相比下降了30%,为5760万欧元,但与7月相比却增长了2.8%。该月共发放了107份黄金签证,其中97份是通过购买房地产获得的(25份用于城市复兴投资),另外10份是通过资金转移。

从年初以来的累计数字来看,该项目筹集的资金总额为4.96亿欧元,比2019年同期的累计投资减少了10%。在1月至8月之间总共发放了915份黄金居留。

日前,葡萄牙房地产开发商和投资者协会(APPII)在一份声明中表示,他们对此感到“极度担忧”。协会意识到政府甚至将在年底前终止里斯本和波尔图的黄金签证,从而实现缓解这两个城市房产市场的压力。

“ APPII代表了在葡萄牙经营的200家国内外主要房地产和投资公司,如果该措施实行,将斩断在葡萄牙大部分的外国投资,自2014年以来,葡萄牙的外国投资已达到250亿欧元”。

APPII回顾说:“自该计划开始以来,所签发的“黄金签证”中有94%是针对房地产投资的,其中88.6%是针对购买50万欧元以上的房地产”,而“ 97%所产生的投资都流向了葡萄牙城市中心。“在2019年,“黄金签证”计划的投资额为7亿欧和8500万欧元的国家直接税收收入。”

APPII还指出:“自2015年以来,投资者对房地产地域的要求一直偏向城市中心”。APPII执行副总裁也认为:“黄金签证”制度对葡萄牙来说太重要了,葡萄牙不能成为“政治游戏”徒劳尝试的受害者。

根据SEF统计的数据显示,通过“黄金签证”获得的投资在8月份与去年同期(8,250万欧元)比下降30%,为5760万欧元,但与7月份(5600万欧元)相比增长了2.8%。

因此,2020年最后这两个多月,将是购买里斯本、波尔图大都市区的最后机会,从而可以在12月底之前将申请材料提交移民局。

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