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泰国房产租金回报及增值潜力

时间:2020-05-28作者:小泽 阅读:

当前形势下,为了未知的高收益去冒险,绝非明智的投资行为,只有黄金和土地才能抵抗通胀,那么,一度炙手可热的泰国房产还值得投资吗?其实房产投资跟买股票是一样的道理,只不过“房产”是低风险投资,而泰国房产投资的关键词并不是“高”,而是“稳”,稳定的回报、成熟的房产维护才是泰国房产投资的最大优势。今天成都移民公司宝泽移民从三大角度看懂真实的泰国房产租赁市场。

租金回报

最近这半年,全球经济下行比较明显,但是泰国租金收益仍保持在5-6%之间,不同地段租金收益也不一样。曼谷的市中心素坤逸(Sukhumvit)和通罗(Thong Lor),被视为潮流圣地,尤其受日本人的欢迎,所以这里的出租回报率较高,深受全球各地投资者的青睐。清迈是泰国包括本地人和外国人都热衷的旅游圣地,高森林覆盖率、本地人的淳朴、再加上古老文化的积淀,让此地成为投资热度超高的区域!

增值潜力

2018年,泰国GDP增速达到16.32万亿泰铢,约合5048亿美元,同比增长4.1%。泰国经济发展稳步提高,有以下几个因素:

第一,泰国是东南亚第一旅游大国,拥有山、海、佛等各色旅游资源,旅游业创造了极高的经济收益。

第二,泰国位于东盟中心,是整个东盟的物流枢纽,吸引了不少国际知名企业,中国企业也纷纷入驻。

第三,在“泰国4.0”战略规划下,泰国政府在北柳、春武里、罗勇三府设立经济特区,即东部经济走廊(EEC),智能农业、智能企业及高附加值服务业有所提高,而芭提雅正是“4.0”战略规划的重点城市,投资前景可见一斑。

质量与服务

好的房产开发商的住宅项目不仅地段好,还能保证超高建筑质量和设计品质。当然最重要的还有专业的团队协助业主进行房产租赁,比如说通过广告、项目展示等寻找租客,并带租客看房。其次是房屋维护。一个维护很好的房屋,在租赁或者转售市场非常有吸引力,价格自然也会高一些。当然,如果购房者实在不方便打理房产,还有代理人服务。顾名思义,代理人将代理业主处理房产的一切事宜,如出售、出租、管理房屋、与租客沟通等等。这项服务能节省房产持有者的时间和精力,特别适合长期不在泰国、工作繁忙的人士。

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