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1至6月土耳其房产销售数据分析

时间:2020-07-23作者:小泽 阅读:

据土耳其统计研究所(TurkStat)的数据显示,2020年1至6月,中国公民共购买了415套房产。今年6月,他们以购买了78套公寓排在第三位。在外国公民在土购房榜单上排到第八位,其中6月购房78套排第三,5月购房46套排第四,4月购房40套排第五。此前三年,在外国人购房榜单上中国从未排进前二十。媒体称这是土耳其房产市场上的“中国惊喜”,这也是必然的趋势。

(上一次中国买家进入土耳其房地产行业外国买家排行前20名还是在2016年,当时中国买家购买了281套房产。)

同时,土耳其供需建设公司的首席执行官阿塔莱·德米尔巴(Atalay Demirbaş)说,中国意外进入前10名标志着房地产行业的一个发展历程。德米尔巴声称:“中国可能是打开外国房地产投资的入口,我们应该促进房地产市场和优势投资。”

土耳其今年的房产市场尤为火爆。由于疫情影响,政府为刺激经济,不断放低房贷门槛,几家国有银行甚至已推出购买新房可申请15年贷款月利息0.64%、二手房15年贷款月利息0.74%的优惠活动(申请须满足一定条件)。商业银行的长期(10年以上)房贷月利息约在0.9%左右。也促使本国住房投资掀起热潮,房地产市场再次升温。

随着近年来赴土耳其旅游的人数不断增多,加上中国“一带一路”(新丝绸之路)的启动,中国投资者对土耳其和欧洲住宅房地产行业的兴趣也随之增加。中国人对土的了解越来越深,而土耳其作为近欧的国家,地缘的优势也吸引了大量的中国投资。中国的房产价格是土的4到5倍,因此土耳其的房产市场对想丰富海外投资的中国人是一个不错的选择。目前,中国投资者在土购房首选还是伊斯坦布尔、安塔利亚、安卡拉、伊兹密尔等大城市,其中伊斯坦布尔主要集中在Maslak区(该区域号称伊斯坦布尔的CBD)。

自2013年颁布互惠法后,土耳其的外国住宅销售大幅增长,促进了房地产行业的发展,成为地中海沿岸的主要市场之一。这些法律法规使中国更具竞争力,并使其在全球研究中处于有利地位。

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