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土耳其购房移民怎么样?值得下手吗?

时间:2020-08-13作者:小泽 阅读:

土耳其推出护照移民的时间不算短,但是一直没有引起特备强烈的反响,吸引的申请者人数也不多。不过,土耳其很快了调整了相关的政策,买房方式所需的费用降低至25万美元,而且不强制和身份绑定,如此优异的政策的确吸引了众多的申请者。本文将就土耳其房产市场,以及投资价格等内容做出简要的介绍。

1、土耳其房产市场怎么样?

权威机构的统计数据显示,截止2020年第一季度,土耳其全国房产价格指数飙涨了15.1%,相较2019年第四季度同比增长了9.93%,虽然提出通胀因素的影响,实际一季度增长率仅为2.82%,但是这依旧是2017年第一季度以来首次同比增长。按照季度计算,土耳其全国房价在2020年第一季度录得5.6%的涨幅。

根据相关统计机构的数据,2020年第一季度,土耳其新住宅的价格指数增长了18.77%(经通胀调整后为6.18%),而现有住宅的价格指数则增长了14.25%(经通胀调整后为2.13%)。土耳其的主要城市表现不一,具体包括:

1)在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,到2020年第一季度,名义房屋价格同比上涨11.71%。但是,扣除通货膨胀因素后,房屋价格实际上同比实际下降了0.14%。

2)在该国首都安卡拉,房价在2020年第一季度同比上升了14.85%(经通胀调整后为2.67%)。

3)在该国第三大城市伊兹密尔,房价在2020年第一季度同比增长16.36%(经通胀调整后为4.02%)。

土耳其房产的需求在一定程度上受到了外国买家数量增加的影响。2020年的前四个月,土耳其屋销售总数上升了8.9%至383821套。 对于外国人来说,货币贬值意味着房地产市场的价格非常诱人,吸引了许多来自海湾地区的买家。在2018年强劲增长78.5%和2017年强劲增长22%之后,2019年外国房屋购买量同比增长近15%至45,967套。另据相关数据统计,土耳其的经济在2020年第一季度同比增长6%,这对房产价格的复苏起到了相当明显的推动作用。

2、土耳其房产值得投资吗?

现在,外国买家正在购买大量土耳其财产,这反映出海湾旅游业的大幅增长。由于里拉下跌,游客被吸引到土耳其,而伊斯坦布尔现在到处都是阿拉伯游客,以至于它像一个海湾城市,商店提供阿拉伯语服务,餐馆也开始迎合来自这些地区游客的口味。

根据土耳其统计局的数据,在2018年强劲增长78.5%和2017年强劲增长22%之后,2019年外国房屋购买量同比增长近15%至45,967套。大多数外国买家在伊斯坦布尔购买住房,占2019年总销售额的45.9%,其次是安塔利亚(19.7%),安卡拉(5.6%)和布尔萨(4.9%)。2020年的前四个月比去年同期增长了8.9%,达到383,821单位,此前2019年下降了1.9%,2018年下降了2.4%,主要原因是受到疫情的影响,不同城市的销售不同:

1)在伊斯坦布尔,占总交易量的18.2%,房屋销售同比增长8.8%,达到69,872套;

2)在占市场11%市场份额的安卡拉,房屋销售数量同比增长24.3%至42,224套;

3)在占市场6.4%的伊兹密尔,房屋销售同比增长21.3%至24,545套;

4)在安塔利亚,占5.1%的份额,房屋销售数量同比上升了12.5%至19633台。

5)在占市场3.7%的布尔萨,房屋销售同比增长1.3%至14,109套。

总的来看,土耳其房产市场的销售情况较为火热,而且价格相较之前已经有了比较明显的涨幅,此外投资房产还能一步到位拿到护照身份,还有什么理由不赶紧投资呢?

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