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土耳其购房移民可以贷款吗?

时间:2021-01-12作者:小泽 阅读:

土耳其的购房移民政策推出时间不短,但长期不被市场接受。不过,土耳其的住房政策优势明显。它可以以极低的成本获得护照身份,并享有身份的优势。同时,身份和不动产不受强制约束,因此轻资产移民非常有吸引力。不过,有些申请人可能想更多了解土耳其移民,比如土耳其购房者能否获得贷款?当地的房子贵吗?我们来看看细节。

土耳其购房移民可以贷款吗?

1、土耳其购房者能获得贷款吗?

如果你想通过买房获得土耳其护照,你就不能获得贷款。你必须用自己的钱买房。这既是土耳其移民政策的首要要求,也是在实际审判过程中严格把关。不过,该政策要求申请人购买一套不低于25万美元的房子,相当于150万人民币左右。这个价格是在中国买房,这在普通二线城市未必可能。因此,对于那些想考虑投资移民的申请人,尤其是想直接拿护照的申请人来说,必须有预算,而且没有拿出全额的经济压力。事实上,目前几乎所有的移民政策,特别是投资移民政策,都要求申请人使用自己的资金。如果所有的移民都需要贷款,这将证明申请人到了这个国家后将无法养活自己,这很可能给社会带来新的负担,肯定不受欢迎。

2、土耳其的房地产价格贵吗?

尽管土耳其货币大幅贬值,但国内房地产价格仍在上涨。成都移民公司宝泽移民顾问(微信:baoze9012)表示相关统计显示,到2020年一季度,全国住房价格指数累计上涨15.01%,比2019年四季度上涨9.93%。然而,事实上,由于中国持续的高通胀,房价增长要温和得多,2020年第一季度的年增长率为2.82%。按季度计算,2020年第一季度全国房价上涨5.6%通胀调整后为3.24%。其中,新建住房价格指数上涨18.77%通胀调整后为6.18%,现房价格指数上涨14.25%通胀调整后为2.13%。当然,不同城市的房价增长率是不同的,例如:

1、伊斯坦布尔

在土耳其最大城市伊斯坦布尔,2020年第一季度名义房价上涨了11.71%。但扣除通胀因素后,房价实际同比下降0.14%。

2、安卡拉

在首都安卡拉,2020年第一季度房价同比上涨14.85%扣除通货膨胀因素后为2.67%。

3、伊兹密尔

在全国第三大城市伊兹密尔,2020年第一季度房价同比上涨16.36%扣除通货膨胀因素后为4.02%。

3、土耳其的房价怎么样?

在安纳托利亚,无论是沿海还是内陆,价格都不是很贵。沿海地区的房价大多在10000至15000里拉/平方米之间,而内陆地区的房价则在3000至5000里拉/平方米之间,如伊兹密尔和安塔利亚。安卡拉是土耳其首都,房地产均价为6000-8000里拉/平方米,已经是内陆最贵的。

但是当谈到土耳其哪个城市的房产最受欢迎时,答案一定是伊斯坦布尔。每个月,伊斯坦布尔都是土耳其房地产销售榜首。作为土耳其最著名的城市,伊斯坦布尔的房价自然不便宜,伊斯坦布尔的人口也最密集。伊斯坦布尔郊区的公寓价格一般在10000里拉12000元人民币/m2以上。如果是在伊斯坦布尔中心城市,普通公寓的价格大多在15000-20000里拉18000-24000人民币/平方米,高端公寓的价格大多在30000-40000里拉/平方米36000-48000人民币/平方米。

总体来看,土耳其目前的房地产价格并不昂贵,未来可能会稳步上涨。对于那些想获得第二本海外护照的人来说,土耳其绝对是一个更合适的选择。他们可以以较低的成本获得护照身份,他们的房地产也是不错的投资收益。

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